原房主去世怎么过户
更新时间:2024-03-29 19:58:58

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。原房主去世的房屋过户流程如下:

  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:

  一是遗嘱继承,

  二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

  3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

  【法律依据】

  根据《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。