1、公寓土地的使用年限是40年。

　　2、但是产权和住宅产权都是一样的，都是70年，公寓通常分为两大类，一个是经营性公寓。

　　3、比如说常见的写字楼、酒店等，还有一种是公益性公寓，就是指老年公寓、学生公寓等。

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