1、商业产权的房子是不限购的。

　　2、虽然它可以用于办公，同时也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子还可以居住，产权归属人需要按照规定，支付一笔相应的土地出让金。

　　3、而且在申请购房贷款的时候，首付比例和年利率也会高出许多。